À louer Bureaux - 1194,75 m² surface divisible - Nantes Nord Ref 44_0062 - ARES PROPERTY
Au sein du Parc de la Géraudière au Nord de Nantes, une cellule commerciale de 375 m² quote-part de parties communes incluse au RDC. Ainsi qu'un plateau de bureaux d'une surface de 819 m² quote-part de parties communes incluse au 1er étage de l'immeuble avec ascenseur. Immeuble de belles prestations. Chauffage et rafraîchissement assurés par des pompes à chaleur réversibles. 7 places de parkings intérieures et 7 places de parkings extérieures. Emplacement idéal dans un quartier d'affaire dynamique. Pôle de référence de l’industrie agroalimentaire en termes de recherche et innovation. À proximité immédiate du périphérique entre les portes de "Rennes" et de la "Chapelle". Tramway ligne 2 à 5 min à pied. Centre-ville de Nantes à 15 min. Loyer : 142 € / m² / an HT HC, hors parkings. Parking extérieur : 450 € / an HT HC. Parking en sous-sol : 750 € / an HT HC.
Description
| Surface | 1194,75m² |
| Étage | RDC/R+1 |
| Parking | 14 |
| Les plus | Proximité tramway et périphérique - Prestations de qualité |
Conditions de location
| Types de baux | 3/6/9 |
| Loyer | 142,0 € HT/m²/an |
| Charges | 23,0 € HT/m²/an |
| Impôt foncier | 23,0 €/m²/an |
| Régime fiscal | TVA |
| Indice | Indice ILAT |
| Dépôt de garantie | 3 mois |
| Honoraires | 15% ht du loyer annuel ht hc, à la charge du preneur |
| DPE | Réalisation en cours |
| Disponibilité | Immédiate |
| Contacts | 02 40 40 60 60 / a.poupelin@ares-property.fr |
Informations à titre indicatif. Informations ne pouvant être considérées comme contractuelles.
