A louer immeuble neuf tertiaire - 4 258 m2 surface divisible - Nantes Nord - ARES PROPERTY
Nous vous proposons un bâtiment indépendant neuf sur 5 niveaux (RDC à R+4) pour une surface totale de 4 258,15 m² quote-part de partie commune incluse (surface utile : 3 846,70 m²). 37 parkings en sous-sol et 18 extérieurs. Les locaux seront livrés aménagés, rafraichis, non cloisonnées. Chauffage et rafraîchissement assurés par des pompes à chaleur réversibles Emplacement idéal dans un quartier d'affaire dynamique. Pôle de référence de l’industrie agroalimentaire en termes de recherche et innovation. A proximité immédiate du périphérique entre les portes de "Rennes" et de la "Chapelle". Tramway ligne 2 à 5 min à pied. Centre-ville de Nantes à 15 min. Plateau divisible à partir de 396,68 m2 quote-part de partie commune incluse. Loyer : 135 € / m² / an HT HC, hors parkings. Parking extérieur : 450 € / an HT HC Parking en sous-sol : 750 € / an HT HC
Description
| Surface | 4258,15m² |
| Étage | RDC à R+4 |
| Parking | 55 |
| Les plus | Nantes, proximité tramway et périphérique, prestations de qualité |
Conditions de location
| Types de baux | 3/6/9 |
| Loyer | 135,0 € HT/m²/an |
| Charges | 23,0 € HT/m²/an |
| Impôt foncier | 23,0 €/m²/an |
| Régime fiscal | TVA |
| Indice | Indice ILAT |
| Dépôt de garantie | 3 mois |
| Honoraires | 20% ht du loyer annuel ht hc, à la charge du preneur |
| DPE | Réalisation en cours |
| Disponibilité | 4T 2019 |
| Contacts | Rèf 626 / 02 40 40 60 60 / a.poupelin@ares-property.fr |
Informations à titre indicatif. Informations ne pouvant être considérées comme contractuelles.
