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A louer immeuble neuf tertiaire - 4 258 m2 surface divisible - Nantes Nord - ARES PROPERTY

A louer immeuble neuf tertiaire - 4 258 m2  surface divisible - Nantes Nord

Nous vous proposons un bâtiment indépendant neuf sur 5 niveaux (RDC à R+4) pour une surface totale de 4 258,15 m² quote-part de partie commune incluse (surface utile : 3 846,70 m²). 37 parkings en sous-sol et 18 extérieurs. Les locaux seront livrés aménagés, rafraichis, non cloisonnées. Chauffage et rafraîchissement assurés par des pompes à chaleur réversibles Emplacement idéal dans un quartier d'affaire dynamique. Pôle de référence de l’industrie agroalimentaire en termes de recherche et innovation. A proximité immédiate du périphérique entre les portes de "Rennes" et de la "Chapelle". Tramway ligne 2 à 5 min à pied. Centre-ville de Nantes à 15 min. Plateau divisible à partir de 396,68 m2 quote-part de partie commune incluse. Loyer : 135 € / m² / an HT HC, hors parkings. Parking extérieur : 450 € / an HT HC Parking en sous-sol : 750 € / an HT HC

Description

Surface4258,15m²
ÉtageRDC à R+4
Parking55
Les plusNantes, proximité tramway et périphérique, prestations de qualité

Conditions de location

Types de baux3/6/9
Loyer135,0 € HT/m²/an
Charges23,0 € HT/m²/an
Impôt foncier23,0 €/m²/an
Régime fiscalTVA
IndiceIndice ILAT
Dépôt de garantie3 mois
Honoraires20% ht du loyer annuel ht hc, à la charge du preneur
DPERéalisation en cours
Disponibilité4T 2019
ContactsRèf 626 / 02 40 40 60 60 / a.poupelin@ares-property.fr

Informations à titre indicatif. Informations ne pouvant être considérées comme contractuelles.

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ARES PROPERTY, SAS au capital de 50 000 €, enregistrée au R.C.S. de NANTES (44) sous le numéro 528 337 421 - 10 rue Charles Brunellière, 44100 NANTES - 02 40 40 60 60

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