À louer immeuble neuf tertiaire - 819.43 m² surface divisible - Nantes Nord Ref 44_0062 - ARES PROPERTY
Au sein du Parc de la Géraudière au Nord de Nantes un plateau d'une surface de 819 m² quote-part de parties communes incluse, au 1er étage de l'immeuble avec ascenseur. Immeuble de belles prestations. Chauffage et rafraîchissement assurés par des pompes à chaleur réversibles. 6 places de parkings intérieures et 4 places de parkings extérieures. Emplacement idéal dans un quartier d'affaire dynamique. Pôle de référence de l’industrie agroalimentaire en termes de recherche et innovation. À proximité immédiate du périphérique entre les portes de "Rennes" et de la "Chapelle". Tramway ligne 2 à 5 min à pied. Centre-ville de Nantes à 15 min. Plateau divisible à partir de 396,99 m² quote-part de parties communes incluse. Loyer : 135 € / m² / an HT HC, hors parkings. Parking extérieur : 450 € / an HT HC. Parking en sous-sol : 750 € / an HT HC.
Description
| Surface | 819,43m² |
| Étage | R+1 |
| Parking | 10 |
| Les plus | Nantes, proximité tramway et périphérique, prestations de qualité |
Conditions de location
| Types de baux | 3/6/9 |
| Loyer | 143,42 € HT/m²/an |
| Charges | 23,0 € HT/m²/an |
| Impôt foncier | 23,0 €/m²/an |
| Régime fiscal | TVA |
| Indice | Indice ILAT |
| Dépôt de garantie | 3 mois |
| Honoraires | 15% ht du loyer annuel ht hc, à la charge du preneur |
| DPE | Réalisation en cours |
| Disponibilité | Immédiate |
| Contacts | Rèf 626 / 02 40 40 60 60 / a.poupelin@ares-property.fr |
Informations à titre indicatif. Informations ne pouvant être considérées comme contractuelles.
